無論是從上海外灘到廣州天河，還是從紐約曼哈頓到倫敦金融城，這些地方不僅承載一座城市的高端住區發源，更刷新一座城市的居住標準，成就華宅的誕生。TA們詮釋著高端住區1公里法則，即不僅僅限于對生態資源的占有，更重要的是其本身也位于城市核芯。

古往今來，世人無不渴望在城央繁華處留下自己的姓氏，鐫刻永恒的家族門牌。那么在福州，哪里才是峰層人士眼中的“臻藏一公里”？

翻開福州2200多年的城市發展演變史，不難發現，如今八閩政經商貿文化正逐漸積淀在以溫泉公園、五四路CBD為核心圍繞而成的市中心溫泉板塊，繁盛基因日益凸顯，成為福州的市府貴胄聚集地……

千年城市名片之上

承續一脈繁華

“城在溫泉里，溫泉在城中”，這是不少游客對于福州千年泡湯文化的印象。據考證，樹兜溫泉路一帶是福州城區極負盛名的溫泉聚集區，1997年，溫泉公園建成開放，成為福州具有歐式風格的城市地標級公園。

隨著城市升級，鱗次櫛比的大宅府邸建筑群在這片土地上拔地而起，一種毋庸置疑的雄勁氣勢，昭示著這塊宜居熱土的蛻變。這片承載著溫泉文化與老福州人記憶，以溫泉公園為核心的生活板塊被賦予全新的活力。

如今的溫泉板塊依托于溫泉公園周邊佇立著十幾個的高層豪宅社區，人流密度不斷攀升，并形成了以城市主干道五四路為中軸線，發展并建設形成的福州首個中央商務區，娛樂、休閑、商務、金融等多種業態云集，成為福州人心中具有代表性的城市CBD。

可以說，五四路CBD孕育了福州城的商務集群范本，而立于千年湯泉之上的溫泉公園則鑄就成為福州人心中的居住生活標桿。

城芯“臻藏一公里”

前10年罕有 后10年難遇

只有稀缺，才是市場的核心競爭力，真正的高端住區的板塊價值，必須是對不可復制稀瑧資源的極致占有。溫泉板塊的價值優勢從近十年的土地市場就能窺視一二。

根據福州土地市場數據顯示，從2009年-2018年的十年間，福州溫泉板塊住宅用地的出讓卻僅有1幅，板塊內純商品住宅項目更是近十年罕有。另一方面，由于歷史格局積淀與城市發展外擴的雙重作用，該片區土地目前已基本開發殆盡，這也意味著未來10年溫泉板塊也難有純商品住宅用地的供應。

誰占據了城市的稀缺資源，誰就擁有話語權。由于板塊內住宅的極度稀缺，當前市場存量二手房價格普遍達到4萬/平以上，其中諸如盛世名門、錦繡溫泉等一系列高品質樓盤房價更是突破5萬/平大關，但依舊吸引不少菁英人群的青睞，溫泉版塊也逐漸成為福州的高尚住宅區。

如今的溫泉公園板塊，已然成為既承載城市千年溫泉文化名片，又實現人、城、園和諧統一的城市綠色生態空間。這座立于豐沛的地熱資源之上的公園，更像是福州溫泉的直接享有者，以一種特殊的方式標志著福州峰層人士的封面生活。

實力巨擘進駐

大師龍湖煥新城市塔尖封面

城芯至臻地段，誰有實力巨擘方能煥新塔尖高端生活封面？令人鼓舞的是，這個“答案”最終花落中國房企top10——龍湖地產。

自2017年首次布局榕城以來，龍湖地產3載強勢布局10子，引發世人爭相關注。作為一家千億級實力房企，龍湖地產布局全國50余城770余項目，從地產開發商向城市運營商轉型，立基地產開發、商業運營、長租公寓(冠寓)、物業服務四大主航道業務賦新城市界面，留下眾多品質標桿項目。

另外，龍湖集團所打造的都市型購物中心“天街”、社區型購物中心“星悅薈”、中高端家居生活購物中心“家悅薈”三大產品線，都深受市場認可。龍湖智慧物業還榮登中國物業百強top10，迄今已服務業主200萬余戶，連續十年業主滿意度超過90%（數據來源于2019中國物業服務百強企業研究成果發布會）。

2020年，龍湖地產攜27載開發經驗，超40000余棟別墅修為，以時代人居標準領創者的姿態入駐福州城芯溫泉板塊，首呈天字系著作——龍湖盛天·天鉅。并借此為磐基，整合城市資源，將龍湖對千年福州和生活的崇高頂禮，淋漓盡顯。

龍湖“天字系”產品其核心便在于擇址觀，龍湖盛天·天鉅位處五四CBD、東街口、東二環三大商圈交匯的溫泉板塊之上，項目北連二環，毗鄰六一路、五四路、湖東路、華林路等城市主干道，約500米直抵地鐵一號線斗門站，左右連接都會生活圈。

不僅如此，項目周邊洋下/溫泉/晉東小學等名校教育集中，省第二人民醫院、市中醫院、省立醫院、國醫等醫療配套完善，商業、教育、醫療等城市配套，一應俱全。

正如龍湖對項目有著極高的標準規劃和嚴苛的匠筑精神，龍湖盛天·天鉅秉承龍湖一貫的“公園造居”理念，實現“天字系”五維現代景觀，打造35萬方生態公園住區，營造下沉花園、戶外會客廳、兒童樂園、200米健康步道等，真正做到了“像做公園一樣做社區”。

從產品上看，龍湖盛天?天鉅目前主推建面約82㎡精奢三房，格局方正，三面采光全明通透，同時設計雙臥朝南結構，可一覽室外無限美景。戶型布局科學人性化，并充分利用空間，實現入戶玄關，動靜分區等符合福州人居住習慣的設計特色。不過需要提醒的是，該項目商品住宅僅96套，可以說是市中心溫泉板塊近年來極度稀缺的住宅產品，眾多圈層高階及熱切期待在溫泉板塊擁有一所住宅的市民們，紛紛慕名而來，目前產品正火爆預約中，入主城芯之爭一觸即發。

另外，龍湖盛天?天鉅還推出約40-50㎡SOHO，約4.5米層高，多功能百變戶型，生活、辦公隨心切換。考慮到片區周邊五四北CBD、東街口、東二環等商圈環繞，生活配套成熟，在加上龍湖自身全國top10物業品牌，無論是投資還是自住，都將成為菁英人群眼中的“香餑餑”。

此番龍湖地產以大師造詣，共融時代潮流，千年福州芯也迎來煥發榮耀之際。龍湖盛天?天鉅如何煥新福州溫泉公園人居高階生活，讓我們拭目以待。（文/龍湖地產）

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