已經(jīng)很少有人記得，廈門真正的地鐵元年，是2012年。地鐵時代的來臨，讓福建這座海濱城市的島內(nèi)外融合提速，島外的馬鑾灣新城、集美新城、翔安南部新城借地鐵“東風(fēng)”加速崛起。當(dāng)時的廈門人恐怕很難想象，還是荒郊野嶺或工業(yè)廠房，“晚上只能找蟲子玩”的島外新城，10年后人聲鼎沸。

2012年初，緊挨廈門的泉州同樣放了個交通“大招”——泉州灣大橋主體工程正式動工，3年后，這座大橋投入運營，不僅成為泉州新的地標(biāo)，還有力推動泉州從濱江城市，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榄h(huán)灣城市。

沿著泉州灣排布的臺商投資區(qū)、東海新城、晉東新區(qū)如同一張“滿弓”，泉州灣大橋成為射出泉州新城發(fā)展之箭的那根“弓弦”。在這枚利箭射出10年后，泉州中心城區(qū)面積建區(qū)面積由161．5平方公里，拓展到——240平方公里

2012年，隨之成為廈門、泉州城市化大潮中的標(biāo)志性年份，伴隨著城市交通大骨架的快速延伸，一批以往被認(rèn)為是“城市邊緣”的地塊，被挖掘出強(qiáng)大潛能，成為當(dāng)時包括龍湖在內(nèi)，眾多外來房企進(jìn)駐福建的“第一站”。

然而，大浪淘沙，時至今日，已經(jīng)少有外來城市發(fā)展商，還能在福建這波綿延的十余年的超級城市化進(jìn)程中發(fā)展至今。如何完成從“外來狩獵者”到“城市共進(jìn)者”身份轉(zhuǎn)變，是這些“外來戶”們能否長期立足福建，“融入”福建所要解答的關(guān)鍵問題。

而扎根福建已滿11年的龍湖，已將這個問題的答案，寫進(jìn)了城市記憶里，寫進(jìn)龍民的生活中。

與城市共生長 使善待“雙向奔赴”

海倫?凱勒說，如果我們堅持的時間夠長，我們就可以做成一切想做之事。對于見證了11載福建城市規(guī)模與個性巨大變遷的龍湖而言，這11年不變的堅持，就是善待的底色。

今年2月15日，家住廈門龍湖嘉嶼1期的業(yè)主杜先生，開車“日夜兼程七百里”，將親手做的1000余個包子，親自送到龍湖在廈門、泉州、漳州眾多項目的營銷中心、物業(yè)管理處以及長租公寓的龍湖工作人員手中。

這已是業(yè)主杜先生連續(xù)第5年專程為龍湖人送包子，因為龍湖嘉譽1期良好的人居品質(zhì)，以及龍湖一以貫之的善待，讓這位老業(yè)主有很深的“龍湖情懷”，他經(jīng)常在將自己的詩作分享給龍湖人，表達(dá)自己與龍湖多年不變的情緣。

業(yè)主杜先生所住的嘉譽1期，是龍湖進(jìn)入福建的首批項目。2012年6月26日，龍湖摘得福建廈門集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三幅地塊（龍湖嘉嶼城、嘉譽前身），正式進(jìn)入福建布局。彼時的廈門，很少有人看好這次拿地行為，畢竟對于老廈門而言，灌口從島內(nèi)開車過去要一個多小時，而且只有姜母鴨和連片的廠房。

伴隨廈門地鐵1號線的通車，連通杏林大橋至灌口全程高架橋投用，灌口和廈門島內(nèi)的空間距離被大大拉近。嘉嶼城、嘉譽周邊萬達(dá)廣場等一系列重要配套投用，為板塊內(nèi)的繁榮提供了重要助推。

如今嘉嶼城、嘉譽所在的區(qū)域，吸引了數(shù)萬人在此定居，許多住在此處的居民，已經(jīng)習(xí)慣于每天往返島內(nèi)外的生活。對于包括業(yè)主杜先生在內(nèi)的許多嘉嶼城業(yè)主而言，他們不僅借這個項目，在廈門第一次近距離體驗到龍湖在園林領(lǐng)域不俗的營造力，更感受到經(jīng)得起時間檢驗的龍湖品質(zhì)，有久居多年的老業(yè)主曾這么形容，“整個小區(qū)和我剛搬進(jìn)不久時樣子差不多，完全不像交房快10年的老小區(qū)”。

2012年7月14日，龍湖在福建再度出手，拿下泉州晉江池店地塊（嘉天下前身），嘉天下所在的池店板塊，前期的“空白程度”，后期的繁榮路徑與灌口板塊非常相似，龍湖作為板塊內(nèi)人居開發(fā)的先行者，再一次抓準(zhǔn)了城市化發(fā)展風(fēng)向，再一次復(fù)刻了嘉嶼城的高品質(zhì)人居，如今這個板塊，陸續(xù)吸引到保利、融創(chuàng)、中海、中梁入駐，有當(dāng)?shù)孛襟w人評價：

“如何在泉州新城板塊樹大盤標(biāo)桿，去看看龍湖嘉天下就知道了”。

仰仗著龍湖特有的城市空間發(fā)展前瞻性洞察，及對項目人居價值的專業(yè)營造，龍湖嘉嶼城、嘉天下成為龍湖在福建開發(fā)領(lǐng)域“生地變熟地，熟地變寶地”的優(yōu)秀范例，它們?yōu)轫椖繕I(yè)主提供了板塊內(nèi)人居“優(yōu)解”，通過優(yōu)質(zhì)居住體驗，帶動所在板塊共同繁榮，實現(xiàn)土地價值和城市價值的同步提升。

如今，龍湖在福建已開發(fā)了35個項目，遍及福州、廈門、泉州眾多新城板塊，在福州三江口，泉州晉東新區(qū)，由龍湖開發(fā)的景粼天著、御湖境等項目，正塑造與城市共同生長，共同發(fā)展的新時代范例，共同撐起龍湖在福建下一個周期，與城市共生的“天際線”。

激發(fā)城市活力 為年輕人點亮“一盞燈”

一座高速發(fā)展的城市，除了立足新板塊營造更多高品質(zhì)空間，更需要激發(fā)更多城市內(nèi)在活力，完成“人與人”，“人與城市”的更多鏈接。

今年4月6日，由福州臺江城投集團(tuán)與龍湖冠寓合作的一家冠寓新店，正式舉辦開業(yè)典禮。典禮現(xiàn)場，臺江城投領(lǐng)導(dǎo)表示，在后期的運營和管理中，臺江城投集團(tuán)和龍湖集團(tuán)將深度合作，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，打造福州租賃住房標(biāo)桿”。

2017年正式進(jìn)入福建的冠寓，是龍湖旗下的長租公寓品牌，經(jīng)過6年發(fā)展，冠寓在福州、廈門、泉州已開出15家門店，開業(yè)房間數(shù)近6000，出租率達(dá)95％以上。

與臺江城投合作的冠寓門店，位于福州臺江區(qū)數(shù)智港，這個新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園2021年底剛揭牌，被定位為福州未來發(fā)展百億級數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的基地。冠寓通過與本地國企合作的方式，不僅進(jìn)一步拓展了在福州的業(yè)務(wù)邊界，也為眾多投身數(shù)字經(jīng)濟(jì)青年人才，提供了高品質(zhì)租住選擇。

類似的創(chuàng)新合作案例還有很多，2022年3月，冠寓在廈門正式開始運營管理的金圓·金融公寓，這是福建首宗租賃用地，也是福建省首批住房租賃試點項目，它位于廈門軟件園二期和觀音山商務(wù)區(qū)附近，直接面向大量在廈門島內(nèi)核心辦公區(qū)工作的青年白領(lǐng)。

事實上，自進(jìn)入福建市場后，冠寓就一直在開拓多方合作模式，以求觸達(dá)更多城市核心區(qū)域青年的日常生活。在福州和廈門，冠寓正一步步完成中心城區(qū)網(wǎng)狀布局，曾有福建媒體統(tǒng)計，以廈門島內(nèi)冠寓門店為圓心，基本可以把最能代表廈門的美食、娛樂、旅游打卡目的地搜羅全。

至于居住在福建冠寓里的感受，有位冠寓青年曾這么形容自己的冠寓生活，“到了冠寓，才知道住一塊的都能成為‘自己人’”

相似的年齡與生活圈，加上冠寓所打造的專屬身份認(rèn)證／標(biāo)識，專屬公共空間，專屬周邊以及個性化的社群活動，讓福建的租房青年們，在冠寓看到了完全不一樣的城市租房生活可能，收獲了只有在冠寓能找到的新玩伴。

隨著新一批福建冠寓門店將陸續(xù)開業(yè)，以及龍湖商業(yè)空間在今年年初正式納入廈門集美中央活力區(qū)（CAZ），龍湖正持續(xù)通過高質(zhì)量的運營業(yè)務(wù)，進(jìn)一步激發(fā)繁華與興盛的城市活力，與福建城市實現(xiàn)“共興”。

2021年起，龍湖在福建開始大范圍普及自主研發(fā)的“云交付”系統(tǒng)，這套系統(tǒng)如今已非常成熟，業(yè)主可以通過手機(jī)便捷辦理幾乎所有的交房手續(xù)，預(yù)繳各種費用及簽署各類交付表單。同時還能在線上核對房屋帶看信息。

通過將包括交房在內(nèi)的絕大多數(shù)業(yè)務(wù)接入U享家小程序、手機(jī)APP平臺，并在線下融入智慧通行、IBMS樓宇管理、視頻慧眼、車管云等數(shù)字科技，龍湖智創(chuàng)生活在福建基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容，已被智能化場景覆蓋，也為客戶和業(yè)主的日常生活，帶來更多科技便利。

此外，福建還成為龍湖智創(chuàng)生活一些新服務(wù)落地“首站”。去年年底，福建率先試點“家裝監(jiān)理”業(yè)務(wù)，這個名為“瓏師傅”的業(yè)務(wù)，依托龍湖超10萬精裝房專業(yè)裝修經(jīng)驗，為業(yè)主全流程，全方位精裝監(jiān)理服務(wù)，精確測算裝修成本，最大程度減少返工，讓業(yè)主在精裝過程中省心、省力更省錢。

福建的城市化進(jìn)程，正迎來由“量”向“質(zhì)”的轉(zhuǎn)變，幾乎所有城市，都渴望城市未來有更多“創(chuàng)造力拼圖”。龍湖立足成熟且有溫度的服務(wù)力，以“創(chuàng)新”驅(qū)動，“創(chuàng)造性”提供提供生活、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)解決方案，為福建不斷創(chuàng)造城市服務(wù)的更多新可能。

來源：龍湖集團(tuán)