2017年底，福州在全國首創推出安置型商品房模式，截至今年5月，主城區已公開出讓安置型商品房項目86個，計劃建設安商房6.9萬套，已完成回遷選房項目59個約4.7萬套。如今福州安置型商品房項目陸續落成、交付，進入這一模式的效果檢驗“高峰”期。晉安區洋下新村板塊龍湖盛天·天鉅項目，作為省市有關單位及當地百姓重點關注的民生民心項目，也將于7月20日迎來三、四號地塊的交付。7月14日下午，近20家福建省市級主流媒體前往實地探園，提前檢驗這一交付結果。

歷經2年 洋下新村安商房項目即將交付 涉及約1692套房源

上世紀70年代，洋下新村這一片預制板結構房始建。經過數十年風雨，房屋陸續出現墻體裂縫、房屋傾斜、地基下陷等嚴重的質量問題。2015年，有10幢房屋被鑒定為D級危房，相關單位啟動居民撤離工作。

2017年，福州市洋下危房地塊項目正式啟動征遷。

2019年2月，龍湖集團福州公司拿下“安洋下水頭舊改項目出讓地塊二”，即現在的龍湖盛天·天鉅項目。作為福州市2019年首批出讓地塊中的洋下危房地塊、水頭舊屋區改造項目出讓地塊，安置型商品房建設比例及規模達90%，成為福州市2019年重點建設項目之一。

2019年4月，項目開工儀式，市房管局、自規局、土地發展中心、區政府、區建設局等眾多領導參與見證。

2020年1月6日，福州市人大代表團200人，在福州市晉安區區長帶領下，前往項目視察指導……

如今項目三、四地塊即將交付，同樣備受省市有關單位及當地百姓重點關注。

“7月底，我們將首先交付三、四號地塊，均為安置房房源，共約1692套，面積段涵蓋45-135㎡多元化全功能戶型。”項目相關負責人告訴記者。

記者了解到，龍湖盛天·天鉅，也是整個洋下片區首個安商房項目。根據最新調整規劃，除住宅項目建設外，未來該片區還將擴建洋下小學、新建晉東小學，同時還規劃幼兒園、綠地、公交場站等配套項目，目標打造市中心多元化、智慧化住宅項目。

與商品房品質同步 “提配化”呈現片區安商房樣板

昔日舊屋區簡陋的棚屋木房消失不見，取而代之的是現代化和智慧化的宜居社區。

記者在現場看到，小區主入口大門，采用石材跌級造型，不銹鋼波紋板、金屬格柵為裝飾，天棚嵌入LED面板燈，很具質感和舒適性，也做到人性化考慮。在園林景觀層面，從鄰里交流空間、康體健身運動場、兒童樂園到茶棋會友，打造全齡樂活的景觀體系，并規劃了不同主題的精致化互動園林。

此外，園區里很多入微細節的打造，也給記者留下了非常深刻的印象：0-3歲地面識圖、兒童學步道、雙層設計看護座椅、安全環保材質羽毛球場、可移動乒乓球桌……可以說，龍湖盛天·天鉅項目的安置型商品房，相較于傳統安置房，真正做到了大跨度的品質“提配化”呈現。

雖然是毛坯交付，但依然可見空間設計的人性化與合理性，符合福州居民的生活行為規律，闊尺面寬開窗，采光觀景視野上佳，通風路線流暢。

“屋面上，我們運用的是耐候性藍色地坪漆，這樣業主曬衣服或者屋面戶外活動時也可以擁有愉悅舒心的環境。”項目相關負責人介紹到。“在產品的打造上，皆與商品房同步品質打造，細節精益求精、質量嚴苛把控，我們希望可以通過很多人性化的配置、精湛的工藝、創新的設計，為回遷業主呈現出內外兼修的‘真善美’好房子，同時，我們龍湖集團也希望用這樣的匠心理念和品質，把這個項目打造成片區內的安置型商品房樣板。

龍湖自有物業上線服務 軟實力推動“安居工程”華麗呈現

值得一提的是，不同于一般安置房的物管，未來將由全國四強物業龍湖智慧服務，同步服務該小區。據了解，創立于1997年的龍湖智慧服務，以“善待你一生”為服務理念，是行業內首家正式發布全流程服務標準的物業企業，在2020中國物業服務企業用戶滿意度TOP30榜單中摘得榜首，已連續12年業主滿意度超過90%。

安置型商品房的呈現，檢驗著一個企業的良心，試出了龍湖品牌的匠心。“安置型商品房工程，是民生工程，更是民心工程。這個項目是集團在福州的第一個安置型商品房項目，集團高度重視。在項目建設過程中以高標準房建配置予以建設，包括產品設計研發、施工單位、建筑用材均選用集團戰略優質企業，從根本源頭上保證建設質量，過程中嚴格執行龍湖集團工程質量管理體系，從集團-地區-項目三級管控，確保項目建設質量。”龍湖盛天·天鉅安置型商品房負責人坦言：“龍湖集團秉承‘善待你一生’的理念，篤行一貫的品質匠道和對美好生活的理解與構建，帶來一份推動與助力。”

作為福州回遷安置房建設的又一新成果，本次龍湖盛天·天鉅項目的安置型商品房交付，很具有標志性意義，是市政府改善民生福祉的重要體現，同時，也為福州安置型商品房建設提供了成功經驗與標桿典范，將促使安置小區品質的大幅度提升，“安居工程”華麗呈現。

此外，據記者同現場工作人員了解，龍湖盛天·天鉅，除即將交付的三、四地塊的安置型商品房外，還規劃有住宅、SOHO公寓、風尚商街等，目前在售的是建面約38-46㎡百變SOHO、建面約470-3300㎡整層/獨棟資產、建面約45-1500㎡沿街準現鋪，欲知項目更多詳情，可到現場咨詢。