11月南京新房成交量大漲44%，二手房市場的表現也毫不遜色。一項統計數據顯示，上月南京的二手房成交量環比上漲近27%，不過成交價卻持續下滑，這也導致賣方的掛牌積極性不高，二手房掛牌量出現兩連降的態勢。

家住河西中部的張女士今年7月份以來一直在看新房，可她所居住的這套房齡接近20年的老小區令她很“揪心”。張女士介紹說，上半年的時候她的房子掛牌價為410萬，中介前后帶來過三四組客戶，不過當時沒有合適的新房上市，她也就沒賣成。11月以來，南京河西、大校場的好幾家改善盤入市，張女士下定決心“賣舊買新”時才發現，掛牌價已經跌掉10%，同小區、同戶型的報價只有370萬左右，最終她放棄了換房的念頭，房子也從中介公司下架了。

據我愛我家南京研究院統計，11月南京二手房新增掛牌量僅為7943套，環比降低8%，已經連續兩個月出現下滑趨勢。分析認為，主要是由于二手房的成交價格持續回落，導致業主掛牌積極性明顯降低，從而選擇將房源“捂”在手里，等待合適的機會再次掛出。