中央經濟工作會議提出，支持住房改善消費。與此同時，中央經濟工作會議還在防范化解經濟金融風險方面提出，應該確保房地產市場平穩發展，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，滿足行業合理融資需求，推動行業并購重組，有效防范化解優質頭部房企風險。

房地產行業在擴內需、促消費、穩定宏觀經濟基本盤方面發揮著重要作用，隨著中央定調促進居住消費、改善融資環境，應該對房地產行業的企穩回升抱有信心。企業的信心來自于更為寬松的融資環境，隨著保交樓政策性專項借款以及“金融16條”“三箭齊發”等政策利好逐步落地見效，企業有望逐步擺脫資金鏈吃緊的困境；購房者的信心來自于政策將大力支持剛性和改善性住房需求。對購買首套房的購房者，首付比例、首套利率等迎來下調，可以說各項舉措正大力保障購房者購買首套房的剛性需求。對購買第二套住房的消費者，政策也不斷給予合理支持，以舊換新、以小換大、生育多子女家庭有改善需求的購房者都將迎來政策利好。購房者的信心還來自國家將大力推進保交樓、保民生、保穩定工作。當下，各地都在積極落實城市政府主體責任，做實“一樓一策”方案，確保支持政策精準落實到每個項目、每個購房人，讓購房人吃下“定心丸”；新市民、青年人的信心來自于國家將加大力度增加保障性租賃住房供給和長租房市場建設，該類舉措讓新市民、青年人更好地安居，放開手腳為美好生活去奮斗。

防范和化解房地產業風險是防范化解經濟金融風險的重中之重。中央經濟工作會議在防范化解經濟金融風險方面對房地產工作作出了部署。防風險是底線，只有防范和化解好風險，房地產市場才能平穩健康發展，經濟才能行穩致遠。2023年，我國將著力化解房企風險，以“慢撒氣”的方式穩妥化解房企資金鏈斷裂等風險，重點增加房企開發貸、并購貸和購房人的按揭貸，滿足合理融資需求。

深度調整中的房地產行業必須加快轉型。當前，房地產市場已經從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的發展階段，提升住房品質、讓老百姓住上更好的房子，是房地產市場高質量發展的必然要求。房地產行業應努力提升品質、建設好房子。在這一方面，行業與相關部門應積極提高住房建設標準，打造“好房子”樣板，為老房子“治病”，研究制定房屋體檢、養老、保險3項制度，為房屋提供全生命周期安全保障。（本文來源：經濟日報 作者：亢舒）

（責任編輯：鄧浩）