城市更新，是城市發(fā)展的永恒命題。

在時(shí)代的激蕩中，南京沉淀下的獨(dú)特懷古氣質(zhì)和頑強(qiáng)生命力，如今也正以一場(chǎng)城市更新，煥新活力。作為南京極具代表性的老城區(qū)，秦淮區(qū)首當(dāng)其沖承擔(dān)起“城市更新”的重任。慧園里片區(qū)的更新模式、主城“硅巷”的率先探索等，充分展現(xiàn)了秦淮區(qū)的階段性成果。可以說(shuō)，秦淮區(qū)一直在城市更新的道路上踔厲奮發(fā)，篤行不怠。

為什么要更新？

2021年，國(guó)家“十四五”規(guī)劃明確提出實(shí)施城市更新行動(dòng)，“城市更新”首次寫(xiě)入政府工作報(bào)告，住建部發(fā)布“大拆大建”限令后，包括南京在內(nèi)的多個(gè)城市成為全國(guó)首批城市更新試點(diǎn)城市，南京“城市更新”蓄勢(shì)待發(fā)。

2021年4月25日，南京市公布《城市更新試點(diǎn)實(shí)施方案》，圍繞居住類地段、生產(chǎn)類建筑、公共類空間和三者組合形成的綜合類片區(qū)四種類型開(kāi)展試點(diǎn)。

在大部分人的觀念中，更新改造意味著推倒重來(lái)。對(duì)于南京老城區(qū)而言，因資源配套的成熟性，“推倒重來(lái)”極不現(xiàn)實(shí)。以民生關(guān)切為基點(diǎn)，從道路環(huán)境、居住環(huán)境、城市治理方式等各方面進(jìn)行城市更新，是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的需要，也是南京打造宜居城市、美麗家園的題中之義。

為什么是秦淮？

城市更新是一項(xiàng)長(zhǎng)久工程，對(duì)于人口密度大、功能承載多、環(huán)境容量小的老城區(qū)，向存量空間要增量?jī)r(jià)值是一種新的期待。

秦淮區(qū)是南京的主城核心區(qū)，自古便是南京的地理之心、文化之心。這里不僅擁有全市21%的全國(guó)重點(diǎn)文物單位、65%的歷史文化街區(qū)，也擁有“中華第一商圈”新街口。因此，秦淮城市更新的特點(diǎn)，特別是居住類地段，難度大、數(shù)量多、樣本全，也因此，秦淮區(qū)的“更新”對(duì)整個(gè)南京的更新都極具示范意義。

秦淮為真正“盤活”老城區(qū)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)活力，讓“黃金地段”釋放“黃金效益”，還以城市硅巷為抓手，不斷盤活老城創(chuàng)新空間。南京的城市更新，首先是秦淮。

為什么是壹城中心？

城市是“活的”，城市新的活力不僅限于住宅、商業(yè)，還在于城市規(guī)模、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等多個(gè)維度。對(duì)舊的商務(wù)樓宇改造，則是城市更新的重要組成部分。

壹城中心便是秦淮區(qū)通過(guò)更新改造實(shí)現(xiàn)“逆生長(zhǎng)”的老舊樓宇之一。其前身?yè)P(yáng)子大廈建于1997年，是新街口地區(qū)90年代商務(wù)樓宇代表。

壹城中心改造升級(jí)是壹城集團(tuán)貫徹落實(shí)區(qū)委、區(qū)政府實(shí)施老舊樓宇改造、打造總部經(jīng)濟(jì)，在新街口核心區(qū)實(shí)施產(chǎn)業(yè)類載體城市更新的首個(gè)示范項(xiàng)目。該樓宇的成功改造并投入運(yùn)營(yíng)，標(biāo)志著秦淮區(qū)實(shí)施城市更新、優(yōu)化高端產(chǎn)業(yè)載體、助推產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)的樓宇迭新時(shí)代正式啟航。

傳承與創(chuàng)新相結(jié)合，保留城市的溫度，讓舊地標(biāo)隨著城市更新融入現(xiàn)代都市生活，成為城市新的地標(biāo)，是有文化積淀與都市繁華的秦淮更新發(fā)展的“正確打開(kāi)方式”。