“沒想到這么多人，比半個多月前多了很多。”1月10日下午4點半，廣州市不動產登記中心，前來辦理過戶的吳女士在休息區等待叫號，已經等了快一個小時，前面還有好幾個號才輪到她。

上海證券報記者在辦理大廳看到，像吳女士這樣在現場排隊等候的仍有不少。吳女士告訴記者，半個月前自己也來過這里，“那個時候人還是比較少的，今天比上次明顯多了不少人”。

“最近很多客戶打算置換房子，每天群里都有很多消息來不及看，相信今年市場會好。”廣州裕豐地產中介人士李浩麟告訴記者，開年后市場已開始暖起來，各地樓市利好消息越來越多，人們對市場的預期有所改善，成交數據也跟著有了起色。

“這棟已經全部售罄，另一棟還剩幾套。”1月9日下午，廣州天河一在建樓盤的售樓處內，銷售人員張玉爍忙著在沙盤前為客人介紹樓盤情況。張玉爍告訴記者，當天下午，他一人就已經接待了四波來看房的客戶，自己也忙了不少。

上周五下午3點左右，記者在廣州荔灣一在建樓盤售樓中心看到，接待區座位幾乎坐滿。記者在現場等待差不多15分鐘后，才有銷售人員前來接待打招呼。“目前銷售情況較好，客人比較多，周末客流量比平日還要多一倍，有點忙不過來，實在不好意思。”銷售人員表示歉意。

廣州市房地產中介協會官網數據顯示，1月2日至1月8日，廣州各區二手住宅網簽總計1984宗，環比上漲11.71%。

新盤方面，中指研究院統計數據，1月1日至1月8日，廣州一手住宅成交共1239套，成交面積約14萬平方米，成交金額超過67億元。對比看，2022年12月1日至12月8日，廣州一手住宅成交共1230套，成交面積約13.3萬平方米，成交金額約49.6億元。

除廣州樓市出現回暖外，珠三角多個城市樓市也在升溫。

1月5日下午5點半左右，在東莞常平的某樓盤售樓處，記者看到，有一批顧客前來看房。銷售人員林女士向記者介紹，在剛剛過去的元旦假期，由于客流量太大，客戶們甚至需要在財務室門口排隊認購。

東莞貝殼找房的中介人士方小強告訴記者，2022年12月26日東莞樓市政策調整，全域放開限購之后，東莞樓市已明顯回暖。“這些天咨詢看房的客戶明顯多了，今天已有四五波來自深圳的客戶向我咨詢。”他開口笑著說。

克而瑞數據顯示，今年元旦期間，東莞共成交新房3.5萬平方米，同比上漲67%；新年首周，東莞共計成交新房9.8萬平方米，同比上漲78%。

在深圳龍華，某樓盤售樓處同樣聚集著不少前來看房的客戶。銷售人員告訴記者，樓盤銷售情況較好，稍小面積的戶型存貨已經不多。“光是1月8日一天，就成交了10幾套。”

深圳鏈家地產中介人士彭春云表示，近期成交量較大，春節前仍會有優惠活動，但隨著市場回暖，已經有不少開發商已通知春節后將收回折扣優惠。（周可）