1月20日，黑龍江哈爾濱市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施意見（征求意見稿）》，具有哈爾濱市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑相關(guān)有效證明分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。

　　圖片來源：哈爾濱市政府官網(wǎng)

此外，哈爾濱市擬鼓勵(lì)地方法人銀行機(jī)構(gòu)按照“一企一策”原則，加大對(duì)哈爾濱市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及個(gè)人住房按揭貸款的信貸投放力度。

給予購(gòu)房補(bǔ)貼

根據(jù)征求意見稿，具有哈市戶籍，符合生育政策，在2021年10月29日以后生育第二、第三胎的家庭，在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、戶口簿和出生醫(yī)學(xué)證明等，分別給予1.5萬元、2萬元的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。

對(duì)在哈爾濱市用人單位簽訂聘用合同或服務(wù)協(xié)議，已繳納6個(gè)月以上社保并納入社保系統(tǒng)管理的，以及自主創(chuàng)業(yè)、年齡在40歲以下的各類人才（無戶籍限制）在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》等，按照博士畢業(yè)生10萬元、碩士畢業(yè)生5萬元、本科畢業(yè)生及大中專畢業(yè)生（含技工院校預(yù)備技師班、高級(jí)工班畢業(yè)生）3萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。該項(xiàng)補(bǔ)貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時(shí)享受。

農(nóng)業(yè)戶籍的購(gòu)房人，在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，給予3萬元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。

根據(jù)征求意見稿，符合條件的非哈市戶籍的個(gè)人購(gòu)房，也能獲得補(bǔ)貼。

征求意見稿顯示，非哈市戶籍的個(gè)人在主城9區(qū)內(nèi)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房，憑網(wǎng)簽備案《商品房買賣合同》、本人身份證明、戶口簿、購(gòu)房交款票據(jù)、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》，給予1萬元一次性購(gòu)房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼資金由市級(jí)財(cái)政承擔(dān)。

曾多次發(fā)布樓市政策

中國(guó)證券報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，2021年以來，哈爾濱市多次出臺(tái)穩(wěn)樓市新政。

2021年10月，哈爾濱市出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，內(nèi)容包括：符合條件購(gòu)房者首套房最高可獲10萬元購(gòu)房補(bǔ)貼；二手房公積金貸款房齡提高至30年；開發(fā)企業(yè)可按棟申請(qǐng)商品房預(yù)售許可證；允許異地繳存公積金職工在哈購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款，實(shí)現(xiàn)異地職工享有在哈市同等住房公積金貸款政策。

2022年5月23日，哈爾濱發(fā)文廢止了《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》。《通知》有關(guān)限售政策的表述為：實(shí)行區(qū)域性限售政策，即取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。

對(duì)此，哈爾濱市表示，隨著全市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化，此前發(fā)布的調(diào)控政策已完成其階段性調(diào)控使命，繼續(xù)實(shí)施區(qū)域性限售將導(dǎo)致一部分購(gòu)房者購(gòu)買的商品房無法上市交易，抑制了改善性購(gòu)房需求的釋放，不利于哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的需要。

中指研究院分析認(rèn)為，穩(wěn)樓市政策頻發(fā)，一定程度上激發(fā)二手房置換需求。除了哈爾濱外，多地強(qiáng)調(diào)滿足購(gòu)房者合理的購(gòu)房需求，各地積極落實(shí)因城施策，房地產(chǎn)調(diào)控政策逐步轉(zhuǎn)向需求端。